Возврат цены ДДУ при уменьшении площади новостройки: Правовые аспекты и гарантии результата

Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) нередко сопровождается спорами о метраже. На практике часто возникают ситуации, когда фактическая площадь квартиры оказывается меньше указанной в договоре, что становится поводом для требования возврата части уплаченных средств.

1. Когда возникает право на возврат части цены ДДУ?

1.1. Уменьшение площади объекта

• Фактические размеры квартиры, определенные после сдачи дома, меньше указанных в договоре.

1.2. Разногласия в обмерах

• Расхождения между данными обмеров застройщика и эксперта, привлеченного дольщиком.

1.3. Отказ застройщика от возврата денежных средств

• Нежелание застройщика компенсировать разницу в стоимости или произвести зачет встречных требований.

2. Законодательная основа для требований

В соответствии с законом, дольщик вправе:

• Требовать пропорционального уменьшения цены ДДУ при сокращении площади объекта.
• Проводить независимые обмеры и использовать их результаты для аргументации претензий.
• Обращаться в суд в случае отказа застройщика вернуть денежные средства.

Важно: Основания для возврата цены не могут быть изменены условиями договора.

3. Как мы помогаем решать споры с застройщиком?

3.1. Претензионная работа и досудебная подготовка

• Подготовка и направление претензий застройщику.
• Проведение независимых обмеров кадастровым инженером.
• Сбор доказательной базы, включая экспертные заключения.

3.2. Представительство в суде

• Подготовка и подача искового заявления.
• Участие во всех судебных заседаниях.
• Оспаривание доводов застройщика и защита интересов клиента.

3.3. Исполнение судебного решения

• Добиваемся не только вынесения решения в пользу дольщика, но и его фактического исполнения.
• Обеспечиваем поступление денег на счет клиента.

4. Почему стоит выбрать “ЮР-НН”?

Юридическая фирма “ЮР-НН” предоставляет комплексное сопровождение споров по ДДУ, объединяя усилия:

• Юристов с опытом в долевом строительстве.
• Строительно-технических специалистов.
• Кадастровых инженеров.

4.1. Уникальные преимущества работы с нами:

• Минимальное участие клиента: все действия выполняются нашими специалистами.
• Гарантия результата: вы оплачиваете услуги только после получения денег.
• Прозрачность условий: стоимость наших услуг фиксируется в договоре и не изменяется.
• Сжатые сроки работы: претензия направляется в течение 2 рабочих дней после проведения обмеров.

4.2. Удобство для клиента:

• Дистанционное заключение договора и отправка документов.
• Курьерская доставка документов по удобному адресу.
• Гибкий график работы, включая вечерние часы, выходные и праздники.

5. Порядок действий для возврата цены ДДУ

1. Консультация: Бесплатный анализ ситуации, оценка перспектив дела.
2. Обмеры: Организация независимого измерения площади объекта.
3. Претензия: Направление требований застройщику.
4. Судебное разбирательство: Подача иска и защита интересов дольщика в суде.
5. Исполнение решения: Контроль фактического возврата средств.

6. Гарантия результата

Мы уверены в успехе наших клиентов, поэтому работаем без предоплаты. Оплата услуг производится только после получения компенсации от застройщика.

7. Заключение

Споры о площади квартиры в новостройке – частая проблема, но с профессиональной поддержкой решение будет найдено быстро и эффективно. Вы можете доверить весь процесс опытным специалистам, минимизируя свои усилия и гарантируя положительный результат.