Регистрация передачи недвижимости в доверительное управление на основании договора в Росреестре
Юридическая компания «ЮР-НН.РФ» предлагает комплексные услуги по подготовке договора доверительного управления недвижимым имуществом и его регистрации в Росреестре. Мы обеспечиваем соблюдение всех требований закона, минимизируем ваше участие в процессе и гарантируем успешный результат.
Что такое договор доверительного управления недвижимостью?
Договор доверительного управления имуществом – это соглашение, по которому собственник недвижимости передает ее управляющему на определенный срок. Управляющий обязуется использовать объект исключительно в интересах собственника, что может включать:
- Получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.
- Контроль за платежами арендаторов и коммунальных услуг.
- Поддержание объекта в надлежащем состоянии.
- Обеспечение его сохранности в случае временного отсутствия собственника.
Важно отметить, что право собственности на объект остается за владельцем, а управляющий действует только в рамках предоставленных полномочий.
Обязательная регистрация в Росреестре
Передача недвижимости в доверительное управление подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение этого требования делает договор недействительным.
Сроки регистрации зависят от формы подачи документов:
- 7 рабочих дней при стандартной подаче через Росреестр.
- 3 рабочих дня для нотариально заверенных договоров.
- 1 рабочий день при подаче документов в электронной форме.
Что включает в себя услуга
-
Анализ и подготовка документов:
- Проверяем предоставленные клиентом документы.
- Готовим договор доверительного управления, полностью соответствующий законодательству.
Регистрация договора в Росреестре:
- Подаем пакет документов на регистрацию передачи имущества в доверительное управление.
- Контролируем процесс регистрации и уведомляем клиента о его статусе.
Результат:
Клиент получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию доверительного управления.
Консультации и дополнительные услуги:
-
- Консультации по юридическим вопросам.
- Подготовка дополнительных соглашений, включая договоры аренды, обеспеченные доверительным управлением.
Дополнительные услуги:
-
- Снятие обременений в судебном порядке.
- Сопровождение иных сделок с недвижимостью.
Почему выбирают «ЮР-НН.РФ»?
- Гарантия результата: Оплата услуг производится только после успешной регистрации.
- Минимум участия клиента: Мы берем на себя всю работу, включая подготовку и подачу документов.
- Прозрачность: Информируем клиента о ходе регистрации через e-mail, смс или личный кабинет.
- Индивидуальный подход: Учитываем все особенности вашей сделки и предложим оптимальные решения.
Часто задаваемые вопросы
1. Какие документы нужны для регистрации доверительного управления?
Для регистрации потребуются:
- Паспорт собственника и управляющего.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Согласие всех участников сделки (при необходимости).
- Оплата государственной пошлины.
2. Как долго длится процесс регистрации?
Срок регистрации составляет от 1 до 7 рабочих дней в зависимости от формы подачи документов.
3. Можно ли передать недвижимость в управление без регистрации договора?
Нет, договор доверительного управления подлежит обязательной регистрации. Без этого он считается недействительным.
4. Кто может быть доверительным управляющим?
Доверительным управляющим может быть физическое или юридическое лицо, которое принимает обязательства управлять объектом в интересах собственника.
5. Какие обязанности у доверительного управляющего?
Управляющий обязан:
- Действовать в интересах собственника.
- Поддерживать объект в надлежащем состоянии.
- Предоставлять отчеты о своей деятельности.
6. Предоставляете ли вы услуги по расторжению договора доверительного управления?
Да, наши юристы помогут расторгнуть договор и оформить изменения в Росреестре.
Свяжитесь с нами, чтобы гарантированно зарегистрировать передачу вашей недвижимости в доверительное управление. «ЮР-НН.РФ» – профессионалы вашего успеха!
Почему выбирают нас?
Опыт и квалификация
С 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, мы успешно провели более 800 сделок с недвижимостью и выиграли более 700 дел, что подтверждает нашу высокую квалификацию и надежность.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Проверка юридический аудит вашей ситуации
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Гарантия качества
Мы уверены в высоком качестве наших услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с даты её заключения мы бесплатно.
Сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Заказать проверку юридической чистоты недвижимости
10 ЛЕТ
на рынке
более 5000
выигранных дел
более 100
карпоративных клиентов