Регистрация прав собственности на недвижимость
Регистрация прав собственности на недвижимость — обязательная юридическая процедура, подтверждающая права владельца на объект. Грамотное юридическое сопровождение позволяет избежать ошибок, отказов и длительных разбирательств.
Услуги по регистрации недвижимости
Юридическая поддержка включает:
-
Консультации по регистрации: разъяснение законодательства и требований. Подробнее см. на КонсультантПлюс.
-
Подготовку документов: проверка правоустанавливающих документов, оформление договоров купли-продажи, дарения, наследования.
-
Подачу заявления в Росреестр: сопровождение процедуры регистрации в электронном и бумажном виде.
-
Оспаривание отказов в регистрации: защита интересов клиента в судах, обжалование незаконных решений.
Подробнее о регистрации недвижимости можно найти на ЮР-НН.
Судебная практика
Пример судебного решения: Решение суда о признании права собственности.
Бухгалтерский учет операций с недвижимостью
Бухгалтерское сопровождение сделок включает:
-
Оценку налогообложения: расчёт налогов при покупке, продаже и аренде недвижимости.
-
Учёт амортизации и переоценки: ведение бухгалтерского учета объектов недвижимости.
-
Подготовку налоговой отчетности: расчёт налогов для физических и юридических лиц.
Подробную информацию можно найти на ЮР-НН.
Консалтинг по недвижимости
Консалтинговая поддержка включает:
-
Анализ рисков сделок с недвижимостью: проверка правомерности перехода права собственности.
-
Юридическую экспертизу объектов: выявление арестов, обременений, прав третьих лиц.
-
Разработку стратегии покупки/продажи: рекомендации по выбору схемы оформления собственности.
Преимущества юридического сопровождения регистрации недвижимости
-
Защита от отказов в регистрации: исключение ошибок и обеспечение быстрого получения выписки из ЕГРН.
-
Снижение правовых рисков: проверка чистоты сделки, защита от двойных продаж и мошенничества.
-
Экономия времени: юристы берут на себя все этапы оформления, от сбора документов до получения свидетельства о собственности.
Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны для регистрации недвижимости?
Перечень документов зависит от типа объекта и сделки. Основные: паспорт, договор основания, кадастровый паспорт.
Как долго длится регистрация права собственности?
Срок регистрации в Росреестре — 7–10 рабочих дней. При наличии ошибок процедура может затянуться.
Какова стоимость юридического сопровождения регистрации?
Стоимость зависит от вида сделки и объёма услуг. Актуальные тарифы можно посмотреть на ЮР-НН.
Примеры реальных дел
Пример 1: Покупатель приобрёл квартиру, но Росреестр отказал в регистрации сделки. Юристы помогли устранить причины отказа и оформить право собственности.
Пример 2: Земельный участок был зарегистрирован с ошибками в документах. После судебного разбирательства удалось признать право собственности.
Для получения консультации или заказа услуг по регистрации недвижимости, свяжитесь с нами через официальный сайт ЮР-НН.
Какие сделки с недвижимостью необходимо регистрировать?
Росреестр требует обязательной регистрации следующих видов сделок с недвижимостью:
- Договоры аренды и субаренды земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (на срок от одного года).
- Договоры участия в долевом строительстве и уступки прав по ним.
- Договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия.
- Договоры финансовой аренды (лизинга) недвижимости.
- Соглашения об уступке права требования, перевода долга, расторжения или изменения условий вышеуказанных договоров.
Регистрация сделки подтверждает ее законность. Отсутствие регистрации делает договор незаключенным.
Какие права на недвижимость подлежат регистрации?
Регистрировать в Росреестре необходимо не только сделки, но и следующие права на недвижимое имущество:
- Право собственности на недвижимость.
- Переход права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты.
- Обременения права собственности, включая аренду на срок более года.
- Доверительное управление недвижимым имуществом.
- Залог недвижимого имущества.
- Сервитуты и права на земельные участки (например, постоянное пользование).
- Аресты и иные ограничения права собственности.
Наши услуги
-
Регистрация прав и сделок с недвижимостью:
- Подготовка документов для регистрации.
- Регистрация перехода права собственности по договорам купли-продажи, мены, дарения.
-
Юридическое сопровождение сделок:
- Полная проверка объекта на юридическую чистоту.
- Комплексная подготовка к сделке, включая составление договоров.
-
Снятие обременений:
- Погашение записи о залоге.
- Устранение ограничений, включая судебное сопровождение.
-
Судебное представительство:
- Признание права собственности на недвижимость через суд.
- Защита интересов клиента в спорах с недвижимостью.
-
Кадастровый учет:
- Заказ технического плана.
- Постановка объекта на кадастровый учет.
Часто задаваемые вопросы
1. Какие документы необходимы для регистрации права собственности?
Пакет документов зависит от типа сделки, но в целом включает:
- Паспорт заявителя.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
- Согласие супругов (при необходимости).
- Оплаченные квитанции госпошлины.
2. Как долго длится регистрация в Росреестре?
Сроки регистрации варьируются:
- 7 рабочих дней при стандартной подаче.
- 3 рабочих дня для нотариально удостоверенных документов.
- 1 рабочий день при подаче документов в электронной форме.
3. Что делать, если Росреестр отказал в регистрации?
Мы оказываем услуги по обжалованию отказов Росреестра, включая судебное сопровождение.
4. Можно ли зарегистрировать обременение на недвижимость?
Да, мы регистрируем обременения, включая залог, аренду на срок более года, сервитуты и аресты.
5. Как проверить юридическую чистоту недвижимости?
Наша компания проводит полную проверку объекта, включая анализ истории собственности и проверку наличия обременений.
Почему выбирают нас?
Опыт и квалификация
С 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, мы успешно провели более 800 сделок с недвижимостью и выиграли более 700 дел, что подтверждает нашу высокую квалификацию и надежность.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Проверка и юридический аудит вашей ситуации
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Гарантия качества
Мы уверены в высоком качестве наших услуг, поэтому предоставляем юридические услуги с оплатой по факту
Сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Заказать проверку юридической чистоты недвижимости
10 ЛЕТ
на рынке
более 5000
выигранных дел
более 100
карпоративных клиентов