Регистрация права собственности и сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде
Какие сделки с недвижимостью необходимо регистрировать?
Росреестр требует обязательной регистрации следующих видов сделок с недвижимостью:
- Договоры аренды и субаренды земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (на срок от одного года).
- Договоры участия в долевом строительстве и уступки прав по ним.
- Договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия.
- Договоры финансовой аренды (лизинга) недвижимости.
- Соглашения об уступке права требования, перевода долга, расторжения или изменения условий вышеуказанных договоров.
Регистрация сделки подтверждает ее законность. Отсутствие регистрации делает договор незаключенным.
Какие права на недвижимость подлежат регистрации?
Регистрировать в Росреестре необходимо не только сделки, но и следующие права на недвижимое имущество:
- Право собственности на недвижимость.
- Переход права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты.
- Обременения права собственности, включая аренду на срок более года.
- Доверительное управление недвижимым имуществом.
- Залог недвижимого имущества.
- Сервитуты и права на земельные участки (например, постоянное пользование).
- Аресты и иные ограничения права собственности.
Какие сделки с недвижимостью необходимо регистрировать?
Росреестр требует обязательной регистрации следующих видов сделок с недвижимостью:
- Договоры аренды и субаренды земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений (на срок от одного года).
- Договоры участия в долевом строительстве и уступки прав по ним.
- Договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия.
- Договоры финансовой аренды (лизинга) недвижимости.
- Соглашения об уступке права требования, перевода долга, расторжения или изменения условий вышеуказанных договоров.
Регистрация сделки подтверждает ее законность. Отсутствие регистрации делает договор незаключенным.
Какие права на недвижимость подлежат регистрации?
Регистрировать в Росреестре необходимо не только сделки, но и следующие права на недвижимое имущество:
- Право собственности на недвижимость.
- Переход права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты.
- Обременения права собственности, включая аренду на срок более года.
- Доверительное управление недвижимым имуществом.
- Залог недвижимого имущества.
- Сервитуты и права на земельные участки (например, постоянное пользование).
- Аресты и иные ограничения права собственности.
Наши услуги
-
Регистрация прав и сделок с недвижимостью:
- Подготовка документов для регистрации.
- Регистрация перехода права собственности по договорам купли-продажи, мены, дарения.
-
Юридическое сопровождение сделок:
- Полная проверка объекта на юридическую чистоту.
- Комплексная подготовка к сделке, включая составление договоров.
-
Снятие обременений:
- Погашение записи о залоге.
- Устранение ограничений, включая судебное сопровождение.
-
Судебное представительство:
- Признание права собственности на недвижимость через суд.
- Защита интересов клиента в спорах с недвижимостью.
-
Кадастровый учет:
- Заказ технического плана.
- Постановка объекта на кадастровый учет.
Часто задаваемые вопросы
1. Какие документы необходимы для регистрации права собственности?
Пакет документов зависит от типа сделки, но в целом включает:
- Паспорт заявителя.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
- Согласие супругов (при необходимости).
- Оплаченные квитанции госпошлины.
2. Как долго длится регистрация в Росреестре?
Сроки регистрации варьируются:
- 7 рабочих дней при стандартной подаче.
- 3 рабочих дня для нотариально удостоверенных документов.
- 1 рабочий день при подаче документов в электронной форме.
3. Что делать, если Росреестр отказал в регистрации?
Мы оказываем услуги по обжалованию отказов Росреестра, включая судебное сопровождение.
4. Можно ли зарегистрировать обременение на недвижимость?
Да, мы регистрируем обременения, включая залог, аренду на срок более года, сервитуты и аресты.
5. Как проверить юридическую чистоту недвижимости?
Наша компания проводит полную проверку объекта, включая анализ истории собственности и проверку наличия обременений.
Почему выбирают нас?
Опыт и квалификация
С 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, мы успешно провели более 800 сделок с недвижимостью и выиграли более 700 дел, что подтверждает нашу высокую квалификацию и надежность.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Проверка юридический аудит вашей ситуации
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Гарантия качества
Мы уверены в высоком качестве наших услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с даты её заключения мы бесплатно.
Сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Заказать проверку юридической чистоты недвижимости
10 ЛЕТ
на рынке
более 5000
выигранных дел
более 100
карпоративных клиентов