Комплексная проверка юридической чистоты дома с гарантией
Покупка загородной недвижимости (дома, дачи, коттеджа, таунхауса) является серьёзным капиталовложением. Чтобы минимизировать риски, важно провести проверку юридической чистоты объекта. Юридическая фирма ЮР-НН.РФ предлагает профессиональные услуги по проверке недвижимости в Нижнем Новгороде и других регионах России. Мы предоставляем гарантии качества и дистанционное сопровождение сделки, если потребуется.
Что включает в себя проверка
1. Проверка репутации и надёжности продавца
Анализ финансового состояния продавца позволяет выявить риски банкротства или возможного оспаривания сделки кредиторами. В рамках проверки мы изучаем:
- судебные споры с участием продавца или его супруга(-и);
- исполнительные производства;
- заявления о банкротстве.
При наличии финансовых трудностей у продавца сделку может быть рекомендовано отменить.
2. Проверка статуса объекта недвижимости
Юридический анализ включает:
- подтверждение права собственности;
- проверку на наличие обременений, ограничений, прав третьих лиц;
- наличие зарегистрированных лиц, включая архивные данные;
- природоохранные ограничения (если объект связан с земельным участком).
Особое внимание уделяется статусу объекта, который может повлиять на условия его эксплуатации.
3. Изучение юридической истории объекта
Каждый переход права собственности в цепочке сделок анализируется с точки зрения возможного оспаривания. Мы изучаем всю историю объекта, чтобы выявить скрытые риски.
4. Судебные споры, связанные с объектом
Даже непрямые судебные дела могут затронуть интересы покупателя, например, при корпоративных конфликтах или семейных спорах.
5. Проверка полномочий продавца
Мы проверяем:
- право продавца на распоряжение объектом;
- необходимость дополнительных согласований (например, от учредителей юридического лица);
- действительность документов, включая паспорт.
6. Долги по коммунальным платежам и капитальному ремонту
Передача долга покупателю может стать неожиданностью, поэтому мы заранее выявляем задолженности и учитываем их в расчётах.
Что вы получаете после проверки?
По итогам проверки наши юристы предоставляют:
- детальное заключение с правовым анализом;
- рекомендации по минимизации рисков;
- консультации по дальнейшим действиям.
-
Дополнительные проверки по запросу клиента
Помимо базовой проверки, мы предлагаем:
- анализ сложных сделок и правовых оснований;
- углублённое исследование юридического статуса земельного участка.
- проверка наличия несогласованных перепланировок и переустройств помещения
- проверка кредитной истории продавца и супруга (-и) продавца
- проверка использования продавцом материнского капитала для приобретения объекта недвижимости
- расширенная проверка паспорта продавца (позволяет проверить не только действительность паспорта по номеру, но и подлинность документа, отсутствие исправлений, вклейки фотографии)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Какие документы нужны для проверки?
- Свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт;
- документы, подтверждающие предыдущие сделки.
2. Что делать, если у продавца долги?
Мы помогаем учесть сумму долгов в расчётах по сделке или вносим их в условия договора.
3. Можно ли заказать только часть услуг?
Да, вы можете выбрать конкретные виды проверок.
4. Оказывает ли ЮР-НН.РФ услуги в других регионах?
Да, мы работаем по всей России и предлагаем дистанционное сопровождение.
5. Сколько времени занимает проверка?
Срок зависит от сложности объекта, обычно от 3 до 10 рабочих дней.
6. Что входит в сопровождение сделки?
- Проверка схемы покупки;
- внесение изменений в документы;
- регистрация прав собственности на объект.
Почему выбирают нас?
Опыт и квалификация
С 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, мы успешно провели более 800 сделок с недвижимостью и выиграли более 700 дел, что подтверждает нашу высокую квалификацию и надежность.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Проверка юридический аудит вашей ситуации
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Гарантия качества
Мы уверены в высоком качестве наших услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с даты её заключения мы бесплатно.
Сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
Заказать проверку юридической чистоты недвижимости
10 ЛЕТ
на рынке
более 5000
выигранных дел
более 100
карпоративных клиентов