Оценка рыночной стоимости имущества
Оценка рыночной стоимости имущества – это ключевой инструмент для решения множества юридических вопросов. Подготовка развернутого отчета требует профессионального подхода и соблюдения законодательства. Вот как может выглядеть процесс и особенности подготовки такого отчета:
Этапы проведения оценки:
-
Предварительная консультация:
- Определение цели оценки (оспаривание кадастровой стоимости, раздел имущества, изъятие для госнужд и т.д.).
- Сбор и анализ документов на имущество (правоустанавливающие документы, технические паспорта, выписки из ЕГРН и т.п.).
-
Осмотр имущества:
- Выезд на объект для визуального осмотра (в случае недвижимости).
- Фиксация состояния, характеристик, расположения и иных параметров.
- Фотофиксация и составление акта осмотра.
-
Анализ рынка:
- Изучение рынка аналогичных объектов (сравнительный подход).
- Учет факторов, влияющих на стоимость (местоположение, спрос, состояние, юридический статус и пр.).
-
Расчет стоимости:
- Применение методов оценки (сравнительный, доходный, затратный).
- Учет специфики имущества (например, при оценке движимого имущества – физический износ, рыночная ликвидность).
-
Подготовка отчета:
- Формирование отчета в соответствии с требованиями законодательства (ФЗ №135 “Об оценочной деятельности”).
- Включение расчетов, обоснований и приложений (документы, фото, выписки).
- Проверка отчета на соответствие нормативам для его использования в суде.
Ситуации, где требуется отчет об оценке:
-
Оспаривание кадастровой стоимости:
- Применяется для снижения налоговой нагрузки или уменьшения выкупной стоимости объекта.
-
Раздел имущества:
- В спорах о разделе совместного имущества при разводе.
-
Изъятие земли для государственных нужд:
- При оценке компенсации за изымаемую землю.
-
Оспаривание выкупной стоимости по 159-ФЗ:
- Актуально для предприятий при выкупе арендованной недвижимости у государства.
Если вам нужно провести такую оценку или задать дополнительные вопросы, напишите, и я помогу уточнить детали!
603004, г. Нижний Новгород, ул. Юлиуса Фучика д. 6Б, 1 этаж
Почему выбирают нас?
Опыт и квалификация
С 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, мы успешно провели более 800 сделок с недвижимостью и выиграли более 700 дел, что подтверждает нашу высокую квалификацию и надежность.
Только нужные услуги
Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.
Проверка юридический аудит вашей ситуации
Прозрачность в работе
Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).
Гарантия качества
Мы уверены в высоком качестве наших услуг, поэтому предоставляем 10-летнюю гарантию. В случае оспаривания сделки в течение 10 лет с даты её заключения мы бесплатно.
Сервис
Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов, широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.
10 ЛЕТ
на рынке
более 5000
выигранных дел
более 100
карпоративных клиентов