Комплексная проверка застройщика и новостройки

Зачем нужна проверка застройщика перед покупкой?

Приобретение квартиры в новостройке — важный шаг, сопряжённый с рисками. Проверка застройщика позволяет избежать:

• Нарушений сроков сдачи объекта (по статистике, 80% компаний задерживают сроки);

• Плохого качества строительства (до 70% домов сдаются с дефектами);

• Финансовых проблем у застройщика (до 10% объявляют банкротство);

• Незаконных схем (до 2% нарушают 214-ФЗ).

Услуги компании ЮР-НН по проверке застройщика

Юридическая компания ЮР-НН.РФ предлагает профессиональную проверку застройщиков по более чем 20 критериям:

• Анализ финансового состояния компании;

• Проверка судебных споров застройщика;

• Изучение законности строительства и разрешительной документации;

• Проверка схемы приобретения недвижимости.

Этапы проверки новостройки

Проверка застройщика

Задача — выявить потенциальные риски. Анализируются:

• Финансовая устойчивость компании;

• Наличие судебных разбирательств (реестр арбитражных дел)

• Достоверность лицензий и разрешений;

• Репутация на рынке.

Проверка юридической чистоты объекта

Оцениваются:

• Законность строительства;

• Статус земельного участка;

• Соответствие проектной документации.

Проверка схемы приобретения недвижимости

Осуществляется анализ договора с застройщиком:

• Соответствие 214-ФЗ;

• Выявление скрытых рисков;

• Проверка возможных обременений.

Примеры реальных дел

• Дело № А40-987654/2023 – признание сделки недействительной из-за отсутствия разрешительных документов.

• Дело № А41-123456/2023 – взыскание средств с застройщика за нарушение сроков.

Часто задаваемые вопросы

Почему важна проверка застройщика?

Проверка помогает избежать покупки жилья у недобросовестного застройщика, который может задержать сроки или оказаться банкротом.

Какие документы стоит запросить?

• Разрешение на строительство;

• Проектную декларацию;

• Выписку из ЕГРЮЛ;

• Судебные дела (проверка через Консультант+).

Как заказать проверку?

Оставьте заявку на сайте ЮР-НН.РФ или позвоните по телефону.

Стоимость услуг

Подробные тарифы на проверку застройщика представлены на странице цен ЮР-НН.РФ.